Por: Alberto Montalvo Hernández. 

Con el objetivo de brindar soluciones que se adapten a las necesidades reales de los derecho-habientes, el INFONAVIT lanzo un nuevo producto de crédito para que las personas puedan hacer uso de su subcuenta de vivienda y así pagar su crédito hipotecario al banco que corresponda, aprovechando tasas de interés más bajas.

Este producto es denominado “ PAGO DE PASIVOS “ y cuenta con 2 modalidades de financiamiento, que dependen del saldo de la subcuenta de vivienda que se tenga y de la deuda con el banco o la entidad financiera.

1.- PAGO DE PASIVOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA

Es cuando el saldo de la subcuenta de vivienda es menor a la deuda con el banco, en este caso el Instituto otorga un crédito hipotecario por el monto necesario para liquidar el adeudo con el banco y la casa queda como garantía.

CARACTERISTICAS

a) Monto del crédito de $ 9 461.00 a $ 2 595 491.00

b) Si el monto del crédito más el ahorro en la subcuenta de vivienda no superan el valor de la casa, se pueden financiar los gastos de titulación, financieros y de operación.

c) El plazo de pago va de 5 a 30 años a elección del derecho-habiente, siempre y cuando la edad más el plazo de crédito no sea mayor de 70 años.

2.- PAGO DE PASIVOS CON GARANTÍA DEL SALDO EN LA SUBCUENTA DE VIVIENDA

Es cuando el saldo de la subcuenta de vivienda es mayor a la deuda del banco, en este caso la garantía del crédito será el importe que quede en la subcuenta de vivienda después de restarle el monto que se uso para pagarle al banco.

CARACTERISTICAS

a) Monto único de crédito de $ 9 461.00

b) Si el monto del crédito más el importe en la subcuenta de vivienda no supera el valor de la vivienda se puede financiar los gastos financieros y de operación.

c) El plazo será el autorizado por el Instituto, de acuerdo con la edad del trabajador, considerando que la edad más el plazo del crédito no sea mayor a 70 años.

Finalmente, el crédito puede ser conyugal si el préstamo con el banco se tramito en pareja, siempre y cuando ambos estén casados bajo el régimen de sociedad conyugal y cumplan con los requisitos.

Contacto:

Tel: 229 920 1522 / 920 1533

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